房子抵押贷款

一、房产抵押贷款

1、贷款额度高

房子抵押贷款，房产抵押的额度是以房价估值为参考标准，可以贷到房屋估值的70%。具体来说，商品住宅的抵押率可达70%；写字楼和商铺的抵押率可达60%；工业厂房的抵押率可达50%。基于当前高房价的大环境评估成数。

2、贷款利息低

房产抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是偏低的。毕竟有个房在那里押着，银行也放心，所以开出的利息也算比较良心。

3、办理门槛低

办理门槛低算抵押贷的基本的特点，毕竟是固定资产抵押。银行不需要过问你是干什么的，家住何方，从何而来，去向何处这些问题了，只要你有符合条件的房产，就一个字：贷。当然对无房的朋友来说是行不能的。

4、贷款金额：5-2000万。

5、放款时间：正规流程3-5天左右。

二、产品优势：南宁房子抵押贷款

1、按揭房可以做，只要你的房产抵押物还有剩余价值。

2、征信逾期有7都可以做。

3、时间随意，一般3个月-2年，需要长期借款的，直接续期即可，续期不用还本！

4、年龄在18-65岁之间都可以。

私人贷款利率规定是多少？合法利息有哪些限制？

私人贷款利率规定 1.利息约定合法的范围

私人之间的借钱行为，如果约定的利息在银行同期贷款利率的4倍以内，就属于合法的利息；否则有可能构成高利贷。根据意思自治原则，私人借款的利息由双方当事人自愿协商约定，只要在法律规定的范围内，利息是允许的，并受到法律保

护。如果双方对利息没有约定或约定不明确，视为不支付利息。国家法律限制高利率，私人借款利息不得超过银行利率的四倍。

2.民间借贷利息

根据《中华人民共和国民法典》，民间借贷的利息为年利率不高于百分之二十四。在这个利息范围内，出借人有权要求借款人按照约定的利率支付利息。

3.违约金利息比例

国家支持的违约金利息比例是合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。如果借贷双方约定的利率未超过这个比例，就属于合法利息。

4.私人借贷年利率

一般来说，私人借贷的年利率在6%左右，年息36%内受国家法律保护，超出部分的利息不受法律保护。民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间的借贷行为，而非银行机构提供的贷款。

5.私人贷款利率范围

根据法律规定，约定个人借款利息的利率可以适当高于银行利率，但不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍（含利率本数）。超过这个范围的利息部分将不受法律保护。

6.禁止高利放贷

根据我国法律，私人间借钱的利率不得违反国家有关规定，禁止进行高利放贷的行为。如果借款合同对支付利息没有约定，视为没有利息。

7.具体利率规定

根据国家规定，短期贷款一年以内的利率为4.35%；中长期贷款一至五年的利率为4.75%；五年以上的利率为4.90%。公积金贷款的利率为根据不同期限而有所变化。

8.私人贷款利率上限

根据法律规定，民间借贷的利率上限是不得超过央行基准贷款利率的四倍（包含利率本数）。任何超过这个限制的部分将不受法律保护。私人贷款如果没有约定利息，将被推定为无息贷款。

9.私人贷款期限的利率上限

私人贷款期限为1年至5年的情况下，受法律保护的利率上限为3.65%×4=14.6%。对于5年及以上期限的私人贷款，受法律保护的利率上限为4.3%×4=17.2%。

通过以上规定可知，私人贷款的利率需要在法律允许的范围内，遵守国家法律的限制，以保护借款人和出借人的利益。

如何选择合适的私人压车贷款利率？有什么注意事项？

一、了解基准利率和浮动利率

了解银行基准利率和浮动利率的概念，银行基准利率是指根据中国人民银行制定的贷款基准利率确定的利率水平。而浮动利率是相对于基准利率上下浮动的利率。

二、选择可信赖的机构

选择可信赖的机构，通过比较不同机构提供的汽车贷款利率、服务质量和还款条件来做出选择。可以通过查看机构的信誉评级、客户评价以及了解其在汽车贷款行业的口碑来判断其可信度。

三、了解个人信用状况

了解自己的个人信用状况，包括征信记录、收入状况以及相关的财务状况。个人信用状况良好的借款人一般可以获得更低的贷款利率。

四、选择合适的还款方式

选择合适的还款方式，可以根据个人的收入状况和资金流动情况来选择等额本金、等额本息或灵活还款等方式。不同的还款方式可能会对利率产生不同的影响。

五、审慎选择贷款期限

审慎选择贷款期限，一般来说，贷款期限越长，利率可能会相对较高。因此，在选择贷款期限时，要综合考虑自己的还款能力和实际需求。

六、注意费用和风险

在选择私人压车贷款时，要了解相关的费用和风险，包括利息、手续费、违约金等。同时，也要注意避免陷入高利贷、非法集资等风险。

七、咨询专业人士

在选择私人压车贷款时，如果对相关知识不了解或有疑问，可以咨询专业人士，如财务顾问、律师等，以获取更全面、准确的信息和建议。

选择合适的私人压车贷款利率需要全面考虑个人的信用状况、选择可靠的机构、了解基准利率和浮动利率、选择合适的还款方式和贷款期限，并注意相关费用和风险。通过综合考虑以上因素，可以选取适合自己的私人压车贷款利率。

私借怎么算

私借怎么算：2022年银行业继续实现普惠型小微企业贷款增速、户数“两增”，力争普惠型小微企业贷款余额中信用贷款占比持续提高。在确保投放增量扩面的前提下，力争全年银行业总体新发放普惠型小微企业贷款利率较2021年有所下降。

通知细化了对重点领域和薄弱环节小微企业的服务要求。加大对先进制造业、战略性新兴产业小微企业的中长期投放，积极支持传统产业小微企业在设备更新、技术改造、绿色转型发展方面的中长期资金需求。完善科技和科技保险服务，在风险可控前提下鼓励银行与外部投资机构探索“贷款+外部直投”等服务小微科创企业的新模式。南宁私借怎么算

通知明确，对临时经营困难但确有还款意愿和吸纳就业能力的小微企业，统筹考虑贷款展期、重组等手段，按照市场化原则自主协商还本付息方式。通知要求着力改善资源投放的区域均衡性，特别是大型银行、股份制银行，要向欠发达地区的小微企业倾斜支持。

数据显示，截至2022年2月末，普惠型小微企业贷款余额19.67万亿元，同比增长22.16%，较各项贷款增速高11.15个百分点；有贷款余额的户数达到3450.58万户。

贷款咨询

一问企业贷款目的

　　企业贷款目的即贷款用途，为什么需要贷款，是判断贷款正常与否的基本的标志。在企业贷款助贷细分类中，对企业借款人资金需求进行分析，对于正确理解贷款的内在风险是有帮助的。

　　对借款人目前的资金需求进行分析，可以了解借款人当期资金分配使用情况，分析按期还款的可能性。在咨询服务管理过程中一般通过企业的资产转换周期与资金需求分析来识别贷款用途和还款来源的真实性。

二问还款来源

　贷款企业还款来源是判断贷款偿还可能性的明显标志，需要分析贷款时合同约定的还款来源及目前偿还贷款的资金来源。

可以通过预测贷款是否具有以下三个预警信号来判断还款来源是否存在风险：

（1）贷款用途与借款人原定计划不同；

（2）与合同上还款来源不一致的偿付来源；

（3）与借款人主营业务无关的贷款目的或偿付来源。

三问资产转换周期

　　贷款企业的资产转换周期是银行资金由资本转化为实物资本，再由实物资本转化为资本的过程。包括两个方面的内容：一是生产转换周期；二是资本转换周期。

　　生产转换周期是指从借款人用资金购买原材料、生产、销售到收回销售款的整个循环过程。由于资金流出与流入在时间上存在差异，就产生了借款需求。

　　资本转换周期是指借款人用资金进行固定资产的购置、使用和折旧的循环。资本转换周期是通过几个生产转换周期来完成的。借款人投入大量的资金用于购买生产设备，希望用生产期末所产生的利润来弥补投入设备的资金，如果借款人

没有大量的资金可以投入购买生产设备，就无法支持生产周转，就无法生产出商品，借款人就会以此为理由向银行申请贷款。

还款来源是借款人用几个生产周期的循环产生的利润。根据借款人一个周期所产生的利润，判断其需要几个周期能够完成偿还贷款来确定贷款的期限，贷款期限的确定要符合资本循环的转换。

四问还款记录

　　贷款企业的还款记录分析是记载其归还贷款行为的说明，包括两个方面的内容：一是贷款档案中直接反映的借款人偿还该行贷款的能力，同时也是判断借款人还款意愿的重要依据；二是监测网络中反映的借款人偿还其他银行及所有

债务的能力。

　　借款人还款记录分析从某种程度上反映了借款人的道德水准、资本实力、经营水平、担保能力和信用水平等。

同时，企业贷款贷款还需要考虑以下因素：借款人的还款能力；借款人的还款意愿；贷款项目的盈利能力；贷款的担保；贷款偿还的法律责任等。